XDG-2025-18号地块成功拍出！
最新消息，根据无锡市自然资源和规划局，锡山区锡港路与农新河交叉口东南侧成功拍出！
该地块由无锡市华方置业有限公司以成交价1130万元成功竞得。
根据建设条件，该地块建设用地面积约7234㎡，容积率≤2.8。
该地块属于社会福利用地；商业用地（核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于10%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）。
换言之，未来这块地将会打造成高端康养中心。
根据地块规划显示，建筑高度≤55米，建筑风貌需要符合现代产城融合风貌组团特色要求，同时需要重点加强沿城市道路的建筑北立面、山墙面及第五立面的设计。
立面材料则是可以使用石材、铝板、一体板或同等品质材料。
建筑风格为现代，体现时代特征，建筑色彩需淡雅、明快。从建设条件到地块规划以及品质要求，可以看出，未来这个康养中心会按照高规格、高品质的要求进行打造。
从位置来看，地块位于锡山区锡港路与农新河交叉口东南侧，配套齐全，周边人居氛围浓郁。
南侧是鲜氧活力的元·象公园，西侧紧邻农新河，再往西则是由华方置业打造的愉岚雅园项目，该项目是华方置业在2023年竞得的，规划打造3栋21层住宅项目和一个商业综合体。
此外，根据地块出让文件，愉岚雅园预留了规划轨道交通用地，用于后期打造地铁站，也就是规划中的地铁6号线北延线，随着后期地铁落成，愉岚雅园将是个妥妥的地铁盘。
愉岚雅园鸟瞰图
愉岚雅园为响应“关于印发《无锡市高品质住房规划设计要求（试行）》的通知”，特申请按照一级高品质住宅区的要求对原审批方案进行变更。
也就是说，东北塘片区人居水平将再次得到提升。
对于商业综合体，华方规划将其打造成融合零售、餐饮、休闲、亲子娱乐等功能为一体的复合空间。在不同楼层引入不同业态，比如满足日常生活需求的商超、针对女性的快时尚品牌、全民热衷的餐饮美食、沉浸式体验的休闲娱乐等场景体验式业态组合。
从超市到快时尚、餐饮，再到沉浸式多元体验空间，这个商业综合体将最大程度满足区域内住户的需求、周边办公人士的午后休闲、周末客群的沉浸式互动……
一级高品质住宅+复合商业中心的规划，一个醇熟商圈油然而生，生活于此，一手执掌繁华。
除了在建住宅外，项目不远处就是华方商业中心，这个商业已成功引入欣旺裕隆大酒店、无锡锡山智选假日酒店、裕隆健身会所、国坤中心等。
华方商业中心实景图
一座公园里的颐养桃源
闭环生活在此圆满
康养地块的融入，如同最后一块精妙的拼图，让整个片区的功能臻于圆满闭环。
这块土地的非凡之处，不仅在其本身，更在于其得天独厚的“邻里圈”——蓬勃生长的在建住宅群落、咫尺繁华的华方商业中心、绿意盎然的元·象公园，共同织就了理想生活的经纬。
居民下楼即享元·象公园的诗意漫步；步行片刻可达华方商业中心，在智选假日或欣旺裕隆款待亲朋，于裕隆健身挥洒汗水，在国坤中心满足商务需求；新兴住宅区则汇聚充满活力的邻里社群。
随着这一高端康养中心的打造，将为片区注入至关重要的健康关怀与全龄化服务维度，让“从活力青壮到悠然银龄”的全生命周期需求，皆能在步行十分钟的优雅半径内从容满足。
居住、康养、商业、休闲、生态于此浑然一体，成就真正意义上的“无界生活闭环”。
华方此举，不止是打造一座高端康养社区，更是擘画一种全新的城市生活范式。
它让繁华便利与自然宁静握手言和，让健康守护与社交活力相得益彰。
这片土地，将因华方康养新城的崛起，而蜕变为一处令人向往的“圆满生活目的地”——在这里，每一个年龄段都能找到属于自己的从容与精彩，理想人居的闭环图景，于此完美呈现，熠熠生辉。
